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À Saint-Nicolas, aux portes immédiates d’Arras, découvrez une propriété d’exception située 2 rue Anatole France : une majestueuse demeure de maître de 470 m² habitables développant 18 pièces, au charme intemporel et à l’architecture remarquable.
Derrière sa façade élégante et son caractère unique, cette adresse rare offre des volumes généreux, une distribution idéale et un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.
Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services administratifs et commodités du quotidien, à seulement 3 minutes du centre-ville d’Arras, tout en bénéficiant d’un environnement privilégié au cœur de la trame verte urbaine. Sentiers de promenade, parcs, jardins et canal sont immédiatement connectés à la propriété et composent un cadre de vie recherché, entre ville et nature.
Ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d’un actif patrimonial à forte valeur ajoutée (division, bureaux de prestige, activité libérale, projet locatif ou événementiel selon autorisations), que les familles souhaitant créer une résidence principale hors normes, alliant cachet, espace et emplacement stratégique.
Une demeure rare sur le marché, où prestige, emplacement et potentiel se conjuguent parfaitement
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 200 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 200 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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